ЦБ разрешит банкам рассчитывать льготные коэффициенты риска по хорошим ипотечным кредитам

14 апр. 2014

Центробанк планирует разрешить подотчетным фининститутам использовать механизм уменьшенного коэффициента риска по ипотеке при расчетах достаточности капитала. Данную инициативу Банка России озвучил накануне глава департамента банковского регулирования надзорного органа Василий Поздышев.

В используемых Банком России механизмах регулирования ипотечные заимствования пребывают на льготном положении с коэффициентом 0,7 (на каждый рубль выдачи) применительно к капиталу банков. В текущем году ЦБ намерен внести ряд корректив в механизм регулирования с целью осуществления перевода части ипотечного портфеля в означенные льготные коэффициенты. Для этого планируется облегчить процедуру причисления ипотечных кредитов к льготной категории при подсчете достаточности капитала, - разъяснил Поздышев позицию регулятора в эфире «Business FM».

В привилегированную категорию попадут лишь хорошие ипотечные кредиты, пообещал чиновник, добавив, что применяемые надзорным органом требования к качеству заимствований учитывают параметр соотношения долга к стоимости ипотечного актива плюс параметр соотношения долга к величине доходов заемщика.

Инициатива регулятора предполагает смягчение критериев оценки ипотечной ссуды в качестве хорошей посредством уменьшения показателей означенных соотношений.

Наряду с этим, Центробанк подумывает об упрощении процедуры оценки жилья, приобретаемого гражданами в кредит.