Ипотека в Крыму: как взять

2 нояб. 2015

Содержание:

• Особенности жилищного кредитования в Крыму
• Кто может взять ипотеку в Крыму
• Ипотека в Крыму: условия и документы
• Особенности оформления ипотеки в Крыму в 2015 году
• Условия ипотеки в Крыму для молодой семьи 2015 года
• На каких условиях предоставляется военная ипотека в Крыму
• Выгодно ли брать квартиры в Крыму в ипотеку: советы заемщикам

Кредитовать жителей Крымского полуострова банки начали относительно недавно. Для этой категории клиентов, финансовые учреждения создали специальные программы с особыми условиями. В статье речь пойдет об особенностях оформления ипотеки на территории республики.

Особенности жилищного кредитования в Крыму

Сложность запуска ипотечных программ для крымчан в том, что у банков отсутствует доступ к данным украинского госреестра. Ведь недвижимость, которая передается в обеспечение, изначально была зарегистрирована на Украине. И именно там хранятся все сведения о сделках с имуществом. В связи с этим банки не хотят рисковать и приобретать в залог непроверенную недвижимость. Такое состояние дел привело к тому, что финучреждения пока не спешат выдавать ипотеку в Крыму.

Первым, кто объявил о старте кредитования стал «Российский национальный коммерческий банк» (РНКБ — далее). Позже, такая информация появилась на сайте коммерческого банка «Финансовый стандарт». Программы последнего пока менее популярны. В основном заемщики берут ипотеку в РНКБ в Крыму. 

Сведений о других субъектах жилищного кредитования на полуострове пока нет. 

Кто может взять ипотеку в Крыму

К заемщикам региона выдвигаются такие общие требования:

• полная дееспособность;
• наличие гражданства РФ;
• достижение установленного банком возраста: РНКБ — 25 лет, «Финансовый стандарт» — 21;
• постоянная прописка на территории России;
• общий трудовой стаж не менее года (в т.ч. 6 месяцев на текущей работе);
• наличие мобильного и рабочего номеров.

Заемщики мужского пола должны иметь при себе документы о прохождении воинской службы либо об освобождении от нее.

Перечень может быть изменен. Все зависит от особенностей выбранной ипотечной программы.

Ипотека в Крыму: условия и документы

Заключенный с жителем полуострова договор жилищного займа обязательно должен содержать такие пункты:

• сумма средств, взятых в пользование;
• размер процентной ставки;
• период кредитования;
• окончательная стоимость займа;
• сумма первоначального взноса;
• размер и порядок внесения ежемесячных платежей;
• предмет залога; 
• условия страхования последнего.

Банк имеет право оговорить в кредитном соглашении и другие нюансы. 

Пакет документов для крымчан немного отличается от стандартного. От клиента потребуют:

• паспорт;
• заявку, оформленную собственноручно или в онлайн-режиме;
• копию страхового свидетельства, в котором указан номер индивидуального лицевого счета — СНИЛС;
• справку о доходах клиента;
• документы по залогу.

Мужчины, не достигшие 27 лет, дополнительно прилагают военный билет.

Также финансовые учреждения могут запросить дополнительные бумаги: 

• свидетельство о заключении либо расторжении брака;
• паспорт гражданина Украины;
• справку о присвоении идентификационного номера плательщика налогов, которая также выдавалась украинскими властями.

Свои особенности имеет и перечень документов по залогу. Полный пакет последних выглядит таким образом:

Особенности оформления ипотеки в Крыму в 2015 году

Получить решение кредитного отдела банка можно двумя способами: 

1. Лично отнести необходимый пакет документов в удобное отделение.
2. Заполнить онлайн-заявку на сайте финансового учреждения.

Чтобы оформить ипотеку непосредственно в банковском офисе, необходимо выполнить следующие действия:

1. Взять с собой паспорт и другие документы, описанные в предыдущем разделе.
2. Обратиться в отделение, получить заявку и заполнить ее.
3. Передать все бумаги на обработку банку.
4. В случае положительного решения, обратиться еще раз в офис для подписания договора.

После этого банк назначит дату и время заключения сделки. Клиент на этом этапе должен внимательно ознакомиться с проектом подготовленного договора. Ставить подпись можно только после уточнения всех вопросов по условиям соглашения.

Крымчане также могут оформить заявку на ипотеку дистанционно. Для этого нужно перейти на сайт банка и заполнить соответствующую форму. О результатах рассмотрения запроса заемщика проинформируют по телефону. Если ответ положительный, то необходимо отнести заранее собранные документы в банк и пройти остальную процедуру оформления ипотеки.

Условия ипотеки в Крыму для молодой семьи 2015 года

Молодежи РНКБ предлагает программу «Новоселье».

В Крыму ипотека молодой семье предоставляется по следующим правилам:

• взять в долг можно 300 тыс. р. и более; 
• размер начислений за год составляет 13,99%, а для владельцев зарплатных карт на полпроцента меньше; 
• период кредитования — от 3 до 20 лет;
• изначально нужно внести не менее 20% от стоимости жилья;
• не предусмотрены комиссии за оформление, выдачу и досрочное погашение кредита;
• оформить ипотеку можно на протяжении четырех месяцев с даты одобрения заявки.

Банк «Финансовый стандарт» предлагает следующее:

На каких условиях предоставляется военная ипотека в Крыму

По этому виду кредитования РНКБ установил отдельные требования к заемщикам:

Остальные условия военной ипотеки выглядят так:

• минимальная сумма — 300 тыс. р.;
• процент — 11,95%;
• при покупке жилого дома сначала нужно внести не менее 30% от стоимости, а при приобретении квартиры — не меньше 10%;
• компенсация задолженности осуществляется за счет взносов накопительной ипотечной системы (НИС), перечисляемых государством.

Выгодно ли брать квартиры в Крыму в ипотеку: советы заемщикам

1. Особенность крымской ипотеки в том, что для ее оформления дополнительно требуются украинские документы. Обращайтесь в банк только при их наличии.
2. За выдачей средств идите либо в РНКБ, либо в банк «Финансовый стандарт». Другие учреждения пока не выдают займы крымчанам. 
3. Заполняйте заявку в онлайн-режиме. Это сэкономит ваше время.

Дата публикации — 06.11.2015