Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Ипотека в Крыму: как взять

напечатать

2 нояб. 2015, 09:59

Кредитовать жителей Крымского полуострова банки начали относительно недавно. Для этой категории клиентов, финансовые учреждения создали специальные программы с особыми условиями. В статье речь пойдет об особенностях оформления ипотеки на территории республики.

Особенности жилищного кредитования в Крыму

Сложность запуска ипотечных программ для крымчан в том, что у банков отсутствует доступ к данным украинского госреестра. Ведь недвижимость, которая передается в обеспечение, изначально была зарегистрирована на Украине. И именно там хранятся все сведения о сделках с имуществом. В связи с этим банки не хотят рисковать и приобретать в залог непроверенную недвижимость. Такое состояние дел привело к тому, что финучреждения пока не спешат выдавать ипотеку в Крыму.

Первым, кто объявил о старте кредитования стал «Российский национальный коммерческий банк» (РНКБ — далее). Позже, такая информация появилась на сайте коммерческого банка «Финансовый стандарт». Программы последнего пока менее популярны. В основном заемщики берут ипотеку в РНКБ в Крыму. 

Сведений о других субъектах жилищного кредитования на полуострове пока нет. 

Кто может взять ипотеку в Крыму

К заемщикам региона выдвигаются такие общие требования:

  • полная дееспособность;
  • наличие гражданства РФ;
  • достижение установленного банком возраста: РНКБ — 25 лет, «Финансовый стандарт» — 21;
  • постоянная прописка на территории России;
  • общий трудовой стаж не менее года (в т.ч. 6 месяцев на текущей работе);
  • наличие мобильного и рабочего номеров.

Заемщики мужского пола должны иметь при себе документы о прохождении воинской службы либо об освобождении от нее.

Перечень может быть изменен. Все зависит от особенностей выбранной ипотечной программы.

Ипотека в Крыму: условия и документы

Заключенный с жителем полуострова договор жилищного займа обязательно должен содержать такие пункты:

  • сумма средств, взятых в пользование;
  • размер процентной ставки;
  • период кредитования;
  • окончательная стоимость займа;
  • сумма первоначального взноса;
  • размер и порядок внесения ежемесячных платежей;
  • предмет залога; 
  • условия страхования последнего.

Банк имеет право оговорить в кредитном соглашении и другие нюансы. 

Пакет документов для крымчан немного отличается от стандартного. От клиента потребуют:

  • паспорт;
  • заявку, оформленную собственноручно или в онлайн-режиме;
  • копию страхового свидетельства, в котором указан номер индивидуального лицевого счета — СНИЛС;
  • справку о доходах клиента;
  • документы по залогу.

Мужчины, не достигшие 27 лет, дополнительно прилагают военный билет.

Также финансовые учреждения могут запросить дополнительные бумаги: 

  • свидетельство о заключении либо расторжении брака;
  • паспорт гражданина Украины;
  • справку о присвоении идентификационного номера плательщика налогов, которая также выдавалась украинскими властями.

Свои особенности имеет и перечень документов по залогу. Полный пакет последних выглядит таким образом:

Особенности оформления ипотеки в Крыму в 2015 году

Получить решение кредитного отдела банка можно двумя способами: 

  1. Лично отнести необходимый пакет документов в удобное отделение.
  2. Заполнить онлайн-заявку на сайте финансового учреждения.

Чтобы оформить ипотеку непосредственно в банковском офисе, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Взять с собой паспорт и другие документы, описанные в предыдущем разделе.
  2. Обратиться в отделение, получить заявку и заполнить ее.
  3. Передать все бумаги на обработку банку.
  4. В случае положительного решения, обратиться еще раз в офис для подписания договора.

После этого банк назначит дату и время заключения сделки. Клиент на этом этапе должен внимательно ознакомиться с проектом подготовленного договора. Ставить подпись можно только после уточнения всех вопросов по условиям соглашения.

Крымчане также могут оформить заявку на ипотеку дистанционно. Для этого нужно перейти на сайт банка и заполнить соответствующую форму. О результатах рассмотрения запроса заемщика проинформируют по телефону. Если ответ положительный, то необходимо отнести заранее собранные документы в банк и пройти остальную процедуру оформления ипотеки.

Условия ипотеки в Крыму для молодой семьи 2015 года

Молодежи РНКБ предлагает программу «Новоселье».

В Крыму ипотека молодой семье предоставляется по следующим правилам:

  • взять в долг можно 300 тыс. р. и более; 
  • размер начислений за год составляет 13,99%, а для владельцев зарплатных карт на полпроцента меньше; 
  • период кредитования — от 3 до 20 лет;
  • изначально нужно внести не менее 20% от стоимости жилья;
  • не предусмотрены комиссии за оформление, выдачу и досрочное погашение кредита;
  • оформить ипотеку можно на протяжении четырех месяцев с даты одобрения заявки.

Банк «Финансовый стандарт» предлагает следующее:

На каких условиях предоставляется военная ипотека в Крыму

По этому виду кредитования РНКБ установил отдельные требования к заемщикам:

Остальные условия военной ипотеки выглядят так:

  • минимальная сумма — 300 тыс. р.;
  • процент — 11,95%;
  • при покупке жилого дома сначала нужно внести не менее 30% от стоимости, а при приобретении квартиры — не меньше 10%;
  • компенсация задолженности осуществляется за счет взносов накопительной ипотечной системы (НИС), перечисляемых государством.

Выгодно ли брать квартиры в Крыму в ипотеку: советы заемщикам

  1. Особенность крымской ипотеки в том, что для ее оформления дополнительно требуются украинские документы. Обращайтесь в банк только при их наличии.
  2. За выдачей средств идите либо в РНКБ, либо в банк «Финансовый стандарт». Другие учреждения пока не выдают займы крымчанам. 
  3. Заполняйте заявку в онлайн-режиме. Это сэкономит ваше время.

Дата публикации — 06.11.2015

Читайте также

Отзывы и комментарии