Закрыть

Войти на сайт

email: пароль

Зарегистрироваться?

Новый коэффициент риска для валютной ипотеки

напечатать

25 марта 2015

На официальном сайте Центробанка появился проект указаний о повышении коэффициента риска до 300% по валютным кредитам, выданных гражданам с 1.07.2015. 

Банковский регулятор стремится создать трудности для увеличения рисков кредитными организациями в части валютного кредитного портфеля. В документе присутствует предложение об увеличении периода с 1 года до 2-х лет права банка исключать из портфеля однородных ссуд займы клиентов, испытывающих финансовые затруднения из-за чрезвычайных обстоятельств. В пояснительной записке к проекту указаний отмечено, что Банк России намерен использовать ипотечное страхование в роли фактора, снижающего риски по выданным ипотечным продуктам, а также инструмента для формирования резервов возможных рисков. 

Предлагается уменьшать основную сумму долга на размер платежей по договору страхования ответственности заемщика или договора страхования финансовых рисков. Подготовленный документ будет вносить поправки в инструкцию Центробанка "Об обязательных нормативах банков" и в положение "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности". Банк России в марте вдвое увеличил коэффициент риска для ипотечных кредитов в иностранной валюте, установив отметку 300%. 

Данный показатель начинает действовать в отношении ипотечного продукта только с 1 апреля и оказывать влияние на норматив достаточности капитала. Банковские учреждения будут вынуждены увеличивать размер капитала, чтобы не нарушать требования банковского регулятора. Руководитель Центробанка Эльвира Набиуллина еще в январе указывала на необходимость повышения коэффициента. Она сообщила, что кредитным учреждениям дорого выдавать валютную ипотеку, поэтому Банк России готов создать запретительные условия для выдачи ипотеки в валюте.

источник: creditbanking.ru

Читайте также

Отзывы и комментарии

А может просто ввести временный мораторий на запрет выдачи валютной ипотеки до лучших времен, пока рубль не стабилизируется. Как работает коэффициент риска я так и не понял из текста статьи. Он направлен против банка или заемщиков?

0

Если по-простому, то коэффициент риска определяет сумму, на которую банк должен создать резерв на случай невозвращения кредита. Соответственно, чем он больше, тем меньше прибыль банка от выдачи такого кредита, но одновременно уменьшаются убытки в случаях, невозвращения кредита заёмщиком. То есть для больших и стабильных банков, которые работают на долгосрочной основе это выгодно, а для мелочи, которая пытается быстро урвать свой кусок, очень даже не выгодно.

0

Мне кажется, что сама валютная ипотека сегодня несколько утратила свою актуальность. Только сумасшедший может брать кредиты на покупку недвижимости в валюте: мало того, что сами суммы займов - высокие, так ещё и проценты - драконовские. А указания ЦБ о повышении коэффициентов риска, может мера и правильная, но лично я-бы запретила выдавать ипотечные валютные кредиты совсем.

0

Борьба и вытеснение валюты. Доллар дешевеет и не только в России. Евро достиг минимума относительно американской валюты - всегда он превышал на 1,3-1,5 раз доллар. А тут почти сравнялись. Что делать непонятно, видимо, покупать юани. Есть сбережения в евро, которые обесценились уже в 1,5 раза относительно рубля.

0

Запрет выдачи ипотеки в валюте, выраженный в его невыгодности для банков - разумная мера для торможения продвижения этого продукта. Займы для покупки жилой недвижимости в России гражданам РФ, получающим доходы в России в национальной валюте логично давать ипотеку в рублях. И так оно теперь и будет.

0