Новый коэффициент риска для валютной ипотеки

25 марта 2015

На официальном сайте Центробанка появился проект указаний о повышении коэффициента риска до 300% по валютным кредитам, выданных гражданам с 1.07.2015. 

Банковский регулятор стремится создать трудности для увеличения рисков кредитными организациями в части валютного кредитного портфеля. В документе присутствует предложение об увеличении периода с 1 года до 2-х лет права банка исключать из портфеля однородных ссуд займы клиентов, испытывающих финансовые затруднения из-за чрезвычайных обстоятельств. В пояснительной записке к проекту указаний отмечено, что Банк России намерен использовать ипотечное страхование в роли фактора, снижающего риски по выданным ипотечным продуктам, а также инструмента для формирования резервов возможных рисков. 

Предлагается уменьшать основную сумму долга на размер платежей по договору страхования ответственности заемщика или договора страхования финансовых рисков. Подготовленный документ будет вносить поправки в инструкцию Центробанка "Об обязательных нормативах банков" и в положение "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности". Банк России в марте вдвое увеличил коэффициент риска для ипотечных кредитов в иностранной валюте, установив отметку 300%. 

Данный показатель начинает действовать в отношении ипотечного продукта только с 1 апреля и оказывать влияние на норматив достаточности капитала. Банковские учреждения будут вынуждены увеличивать размер капитала, чтобы не нарушать требования банковского регулятора. Руководитель Центробанка Эльвира Набиуллина еще в январе указывала на необходимость повышения коэффициента. Она сообщила, что кредитным учреждениям дорого выдавать валютную ипотеку, поэтому Банк России готов создать запретительные условия для выдачи ипотеки в валюте.