Ипотека Сбербанк на 2015 год

9 дек. 2014

Содержание:

• Ипотечный кредит в Сбербанке 2015: особенности
• Ипотека 2015 Сбербанк: условия, калькулятор погашений
• Договор ипотеки Сбербанка: образец 2015 года
• Социальная ипотека в Сбербанке 2015: многодетным и молодым семьям
• Сбербанк: ипотека бюджетникам 2015
• Сбербанк: акции по ипотеке 2015
• Ипотека Сбербанк: отзывы 2015
• Ипотека Сбербанка 2015: советы заемщикам

Сбербанк России занимает ведущие позиции в ипотечном кредитовании с участием гос.капитала. Предусмотрены специальные программы для бюджетников, многодетных и молодых семей.

Ипотечный кредит в Сбербанке 2015: особенности

Сбербанк предлагает своим клиентам различные виды ипотечного кредитования. Привычные программы на «первичное», «вторичное» жилье, загородные коттеджи дополняет ипотека на строительство, гаражная ипотека и рефинансирование действующей ипотеки. Довольно востребованными являются ипотека молодым семьям (в 2015 г. Сбербанк продолжит социальное кредитование) и военная ипотека.

Процедура оформления ипотеки включает в себя несколько этапов.

1. Клиент посещает банк, предоставляет необходимые документы, подает заявку на кредит (можно оформить ее онлайн на сайте).
2. Банк одобряет ссуду, клиент выбирает недвижимость, которую хочет приобрести. Объект не должен быть исторической ценностью, находиться в залоге; допускается его износ до 50%. Если рассматривается частное владение, земля и коммуникации должны быть личными.
3. Заемщик передает в банк документы на строение: справку из БТИ, выписку из домовой книги, выписку из ЕГР, экспертную оценку (не позднее 120 дней с даты получения решения).
4. Подписывается ипотечный договор, договор залога, поручительства.
5. Клиент оформляет свидетельство о регистрации права собственности.
6. Заемщик получает деньги.

На практике обычно все происходит в один день. В 2015 году можно будет провести регистрацию недвижимости до либо после оформления ипотеки. Данное условие отразится на стоимости займа (до 1% дороже в первом случае).

Ипотека 2015 Сбербанк: условия, калькулятор погашений

Условия ипотеки Сбербанка 2015 года зависят от выбранной программы.

Программа «Материнский капитал» может применяться для первых двух вариантов ипотеки: покупка готового жилья, недостроенного. Процент ипотеки в Сбербанке 2015 может быть снижен для отдельных категорий населения (например, для военных, учителей).

Сбербанк кредитный калькулятор по ипотеке 2015 разработал довольно удобный. Можно выбрать вид расчета (по сумме кредита, по доходу, по платежу). При указании цены недвижимости система сама автоматически выдает сумму первого взноса, доступный размер ссуды. Используя скроллер (специальное колесико, которое можно перетягивать мышкой), пользователь может поменять сумму займа, срок. На стоимость кредита влияет:

• порядок регистрации предмета ипотеки (следует поставить галочку);
• категория клиента (условная, разработана в банке);
• использование (не использование) кредитных средств Сбербанка в строительстве;
• наличие страховки.

Нажав на кнопку «Рассчитать погашение» клиент сможет оценить ежемесячный взнос, увидит общую сумму переплаты и дату окончания выплат.

Договор ипотеки Сбербанка: образец 2015 года

Ипотека выдается при условиях:

• гражданство России;
• возраст 21 – 75 лет (вторая цифра учитывается на момент погашения долга, для военных она уменьшается до 45 лет);
• стаж на последней работе от 6 мес. (общий – от 5 лет).

Заемщик должен предоставить следующие документы:

• заявление;
• паспорт (также созаемщиков, залогодателей, поручителей);
• справка 2-НДФЛ с подписью главбуха или по форме банка;
• трудовая книжка (трудовой договор);
• документы на приобретаемую недвижимость, на залог.

Социальная ипотека в Сбербанке 2015: многодетным и молодым семьям

С 2014 г. Сбербанк предоставил возможность в качестве первоначального взноса использовать материнский сертификат (раньше им можно было только погашать кредит). Возможен также вариант, когда сертификат выступает залогом.

Молодые семьи могут привлекать созаемщиков (не более 6 человек), доход которых также учитывается при рассмотрении заявки. При рождении ребенка семья может не погашать тело займа до 3-х лет.

Порядок выдачи ссуды не меняется. В качестве первоначального взноса выступает обещание задействовать материнский капитал (на протяжении полугода с даты оформления ипотеки деньги должны быть перечислены Пенсионным фондом). Кредит оформляется под стандартный процент, а по факту перечисления средств ставка пересчитывается в пользу клиента (согласно программы «Материнский капитал»).

Ипотека многодетным семьям 2015 в Сбербанке пока находится в разработке, планируется возмещение части первоначального вноса заемщику, что значительно удешевляет заем. Если один из родителей моложе 35 лет, семья может получить кредит для молодых семей.

Сбербанк: ипотека бюджетникам 2015

Ипотека молодым учителям в 2015 г. в Сбербанке предполагает применение льготной процентной ставки – от 9,5%. Ежегодно часть суммы возвращается в виде компенсации. Для уплаты первоначального взноса преподаватели могут воспользоваться субсидией (20% от стоимости жилья, но не больше 20% от ипотеки).

Особые условия предлагаются и военным. Допускается приобретение первичного жилья (новостройки) или вторичного. Основным преимуществом данного продукта является выгодная ставка – от 9,5%. Подтверждать платежеспособность и оформлять страховку жизни, здоровья не обязательно, но это может удешевить кредит. В зависимости от выбранной программы максимальный срок кредитования составляет 20 или 30 лет. На момент окончания кредитных отношений заемщик должен быть не старше 45 лет.

Сбербанк: акции по ипотеке 2015

С сентября 2014 г. действует акция по ипотеке для учителей. При покупке готового жилья клиенты могут рассчитывать на сниженную ставку (на 0,5%); максимальный срок кредита - 14 лет. Ипотека для учителей в Сбербанке в 2015 году также предполагает интересные акции – внимательно следите за новостями на сайте.

Акция на новостройки гарантирует ставку 12,5% на ипотеку при подаче заявки до 31.12.2014 г. Срок кредита не может превышать 13 лет, первый взнос составляет 13%.

Для молодых семей ипотека (процентная ставка 2015 Сбербанком установлена от 11%) также является акционной. Документы необходимо подать до 31.12.2014 г., один из супругов должен быть моложе 35 лет.

Для тех, кто ценит время, банк предлагает упрощенный порядок оформления займа под названием «Ипотека по двум документам». Этот вариант можно использовать в рамках каждого ипотечного продукта. Заемщику не придется предоставлять весь пакет документов, от него требуется только паспорт, второй документ (военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство, удостоверение военнослужащего, водительское удостоверение). Придется подтвердить и ликвидность залога. Стоить такое упрощение будет на 0,5% дороже, а минимальный первый взнос увеличивается до 40%. Страховка должна подразумевать все допустимые риски.

Ипотека Сбербанк: отзывы 2015

Ипотека Сбербанка (калькулятор 2015 поможет просчитать сумму платежа) сделала счастливыми многие семьи. Клиенты отмечают в своих отзывах:

• отсутствие необходимости подтверждать доход;
• низкие проценты;
• возможность оформить заем с первым взносом от 10%;
• акции бюджетникам, молодым семьям.

Из отрицательных комментариев встречается отказ в предоставлении займа, несвоевременное списание текущего платежа. Технические проблемы можно решить путем обращения в банк. Касательно отказов, нужно понимать, что банк оценивает платежеспособность, благонадежность заемщиков, на основании чего принимается решение.

Ипотека Сбербанка 2015: советы заемщикам

1. Если здание строится с участием капитала банка, заемщик может оформить ипотеку по сниженной ставке (до 0,5%).
2. При работе с партнерами фин. учреждения (страховые и риелторские компании, строительные фирмы), клиент может сэкономить.
3. Владельцы зарплатных карт могут претендовать на более быстрое рассмотрение заявки, ставка по ипотеке Сбербанка 2015 для них снижается.
4. Учитывая предпосылки и наметившуюся тенденцию инфляции, в 2015 году прогнозируются ставки по ипотеке от 12%. Поэтому следует воспользоваться акционными предложениями и подать анкету в 2014 году.