Как купить дом по военной ипотеке
26 нояб. 2015
Многих интересует, можно ли купить дом по военной ипотеке. Согласно условиям кредитования военнослужащих в качестве предмета ипотеки выступает не только квартира, но и дом с земельным участком, таун-хаус. При этом сделка имеет ряд особенностей, так как задействована земля.
Как происходит покупка дома по военной ипотеке
Порядок приобретения дома в ипотеку предусматривает такие этапы.- Военный получает Свидетельство о праве на оформление ЦЖЗ (целевого жилищного займа).
- Клиент посещает отделение банка с документами (паспорт, Свидетельство). В некоторых учреждениях есть возможность подать онлайн-заявку на сайте.
- Банк принимает решение о кредитовании.
- Военный подготавливает документацию на приобретаемый дом и землю, предоставляет их сотруднику банка. В частности, потребуется кадастровый паспорт.
- Стороны подписывают ипотечный договор.
- Заемщик страхует залоговое имущество.
- Росвоенипотека пересылает средства на покрытие первого взноса.
- Ежемесячно государство погашает текущий долг перед банком.
В качестве предмета ипотеки рассматриваются дома, соответствующие таким условиям:
- не находятся в ветхом, аварийном состоянии;
- имеют каменный, железобетонный или кирпичный фундамент;
- имеют подключение к канализации, электричеству, отоплению (газовому, паровому);
- обеспечена подача горячей и холодной воды;
- сантехника, крыша, двери и окна находятся в исправном состоянии.
При покупке вновь построенного дома допускается отсутствие внутренней отделки и сантехники. Однако все основные коммуникации должны быть подведены.
Сумма и срок военной ипотеки зависят от возраста клиента. Например, гражданам 20-30 лет доступна предельная сумма на максимальный срок. Начиная с 32 лет период кредитования постепенно сокращается, сумма уменьшается.
Дома с участком по военной ипотеке: лучшие предложения от банков*
На сайте «Росвоенипотеки» в разделе «Кредитные программы» клиентам рекомендованы 3 банка, которые финансируют покупку жилого дома с земельным участком.
Сбербанк выдает ипотеку под 12,5% годовых на срок до 15 лет. Клиентам доступна сумма до 1,9 млн р., при этом подтверждать платежеспособность заемщику не нужно. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу займа не взимается. Страхование жизни и здоровья клиента не является обязательным, однако объект залога застраховать придется.
ВТБ24 предлагает участникам НИС займы до 1,93 млн р. под 12,5% годовых. Максимально допустимый период кредитования – 14 лет. Первый взнос принимается от 20%. Страховку имущества, жизни и здоровья клиента банк предлагает оформить онлайн за 5 минут на сайте. Решение в ВТБ24 принимается до 5 рабочих дней и действует 4 месяца.
РНБК выдает заем в сумме от 300 тыс. р. до 2 млн р. Применяется ставка 11,95%. Первый взнос при покупке дома составляет от 30%. Максимальный срок кредитования – 15 лет.
Дом по военной ипотеке: советы заемщикам
- Наличие у военного в собственности жилья не является поводом к отказу в выдаче ипотеки.
- Состав семьи не влияет на сумму выплат и площадь приобретаемой недвижимости. Каждый военнослужащий получает одинаковый размер субсидии.
- При желании участник НИС имеет возможность купить элитное жилье с большой площадью. Разницу между выплатами от государства и фактическим размером платежа в банке ему придется выплачивать самостоятельно.
- Семья военнослужащих не имеет права объединить два накопительных счета (мужа и жены) с целью покупки элитного дома. Однако каждый по отдельности вправе воспользоваться программой на общих основаниях.
*Дата актуализации данных – 26.11.2015 г.
Отзывы и комментарии