Фонд капитального ремонта — что это?

26 марта 2017

Содержание:

• Фонд капитального ремонта дома: за что платим 
• Сайт Фонда капитального ремонта многоквартирных домов
• Фонд капитального ремонта многоквартирных домов области и законодательство
• Советы собственникам жилья

С 2013 года во всех города страны собственники жилья начали получать квитанции об оплате капитального ремонта дома. 

Такие обстоятельства вызвали негодование у многих хозяев, так как разъяснений по этому вопросу не проводилось. В статье рассмотрены вопросы о перечне работ, которые должны проводится, и куда обращаться. 

Фонд капитального ремонта дома: за что платим 

В 2012 году Государственная Дума вынесла на обсуждение законопроект о создании фонда капитального ремонта жилых домов. Проект поддержали практически все депутаты, считая, что это поможет собственникам жилья отремонтировать дом в кратчайшие сроки.

Размер оплаты за 1 кв.м. варьируется от 6 р. до 20 р., в зависимости от региона местоположения и возраста дома. В общем получается «неплохая» дополнительная нагрузка на кошелек.

Перечень ремонтных работ, которые должны оплачиваться из фонда:

• ремонт или замена кровли;
• утепление и покраска фасада дома;
• замена лифта;
• ремонт подвальных помещений;
• замена внутридомовых коммуникаций;
• установка общедомовых счетчиков;
• замена окон в подъезде;
• установка новых перил;
• оштукатуривание стен и потолков;
• замена или ремонт лестницы и т.д.

Собственникам жилья предлагается два варианта накопления денег на ремонт:

• на общий счет;
• на специальный счет.

Если деньги перечисляются в «общий котел», то дом ставят в очередь. Ожидание может занимать долгие годы, так как вначале ремонтируют старые дома, а потом уже остальные. Проблема заключается в том, что большая часть граждан не хочет оплачивать эту услугу, и денежных средств у фонда на ремонт не хватает.

Особо активные жители дома написали заявление, что хотят переводить деньги на специальный счет дома. Такой позиции придерживаются многие граждане, так как копят деньги на ремонт собственного дома, и когда есть потребность, то накопления тратятся на ремонтные нужды. Система прозрачная и простая.

Для создания специального счета необходимо написать коллективное заявление на имя директора Фонда капитального ремонта. В нем подписываются все жители дома, и только после этого открывается индивидуальный счет.

Сайт Фонда капитального ремонта многоквартирных домов

В каждом регионе существует свой сайт Фонда капитального ремонта. 

Обязательные пункты, которые должны отражаться на странице:

• информация о Фонде и его общественном совете;
• новости и события в сфере ФКР;
• документы и отчетность Фонда о реализации программ;
• информация для собственников (оплата, личный кабинет, инструкции и т.д.);
• контакты Фонда.

Фонд капитального ремонта обязан: 

• размещать данные о проводящихся ремонтах; 
• выкладывать фотоотчеты о проделанной работе;
• в открытом доступе держать график-очередь домов;
• предоставлять полную информацию о затратах на проведенный ремонт и др.

По всем существующим вопросам вы можете позвонить по контактным телефонам. Сотрудник Фонда обязан ответить на все вопросы и дать разъяснительную информацию.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов области и законодательство

По законодательству РФ, платить взносы обязаны все собственники квартир. 

Исключение составляют категории граждан, которые проживают: 

• в аварийном или ветхом жилье; 
• в муниципальном доме.

Льготу на оплату ремонта могут получить граждане, которые официально признаны малообспеченными.

Если ваш дом требует срочного ремонта, а в программе указаны длительные сроки ожидания, то вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании графика недействительным и пересмотре срока исполнения.

За тратой средств на ремонт дома следят государственные органы, такие как:

• Счетная Палата;
• Федеральная антимонопольная служба;
• Государственная жилищная инспекция;
• Прокуратура.

Таким образом, отслеживается реализация программы и исключается факт завышения цен на строительные материалы.

Советы собственникам жилья

1. При покупке квартиры обязательно требуйте справку о задолженности по капитальному ремонту.
2. Если работы по ремонту выполнены некачественно, то обратитесь в государственную жилищную инспекцию.
3. После окончания ремонта жильцы вправе потребовать полный отчет о расходовании средств на ремонт.